Firma en notaría con hipoteca: pasos y plazos para firmar en notaría según la nueva ley hipotecaria.

Desde la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria (Ley 5/2019), existen unos plazos para firmar en notaría obligatorios, que debes cumplir antes de firmar tu hipoteca. Te los explicamos de forma sencilla:

1. El banco te entrega la documentación

Una vez aprobada la hipoteca, la entidad debe entregarte toda la documentación al menos 10 días antes de la firma (en algunas comunidades son 14 días, en Aragón son 10 días naturales). Esta documentación incluye:

• FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada): resumen con las condiciones del préstamo.
• FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas): riesgos asociados.
• Simulación de cuotas.
• Borrador del contrato.

Todo esto se firma electrónicamente en la plataforma del notariado (SIGNO).

2. Visita previa obligatoria al notario, para cumplir los plazos para firmar en notaría

Entre esos 10/14 días y al menos 1 día antes de la firma, debes acudir a una entrevista obligatoria con el notario, sin la presencia del banco, para confirmar que entiendes todas las condiciones.
Es un trámite gratuito y obligatorio.

3. Firma de la hipoteca y la compraventa

Si todo está correcto, al día siguiente o cuando pasen los 10 días, se procede a la firma en notaría:

• Primero se firma el préstamo hipotecario.
• Después se firma la compraventa de la vivienda.

En Compartiendo Hogares te ayudamos para coordinar fechas y evitar retrasos en los plazos para firmar en notaría. Este proceso no se puede acelerar por ley, así que lo planificamos con tiempo.